Poldertocht 6, Leiderdorp

Poldertocht 6

2353 VE, Leiderdorp (Zuid-Holland)

Wilt u gelijkvloers wonen, een groot appartement met uitzicht over het water, en eventueel een grote garage voor de spullen? Dan bent u hier aan het goede adres. Aan de Poldertocht 6 te Leiderdorp ligt dit riante 3 kamer appartement met (eventueel) een garage, vrij uitzicht over de Dwarswatering en een zeer grote woonkamer met open keuken. Gelegen op de 1e etage van een kleinschalig appartementen complex. Geheel geïsoleerd vanuit de bouw, een heerlijk balkon van ca. 12m2 met mooi uitzicht en door de vele ramen is het een licht appartement. Leuk detail is dat de woonkamer maar liefst 40m2 is en bijna altijd de connectie heeft met het water.
De vraagprijs van € 475.000,- is exclusief de garage. De vraagprijs van de garage is € 55.000,- maar dan heeft u ook een garage van 34m2...U leest het goed.
Naast de garage is er een separate berging.

Ligging is letterlijk om de hoek van de polder, en de supermarkt is op loopafstand (5 minuten).

Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url is straatnaam en het huisnummer aan elkaar en dan .nl
Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kunt u hier vinden.
Indeling
Via de algemene hal, trappenhuis of lift, komen we op de 1e etage. Deze geeft toegang naar de lange U-vormige hal, welke toegang geeft aan (bijna) alle vertrekken. Laten we eerst naar de slaapkamers gaan aan het einde van de gang. Beide zeer goed van formaat en beide mooi uitzicht over het water van de Dwarswatering. We zijn dan het nette toilet, de meterkast, de wasruimte en de badkamer al gepasseerd. Die laatste is al voorzien van een brede en speciale inloopdouche, een wastafel met een meubel, en veel beweegruimte. De wasruimte is voorzien van de wasmachine- en droogmachine aansluiting en heeft de opstelplaats van de CV ketel uit 2019. We gaan naar de woonkamer.

Wauw, die is echt heel riant en heeft aan de straatzijde zo veel ramen dat het een lichte en fijne ruimte is. Dit komt ook door de aansluitende open keuken welke weer uitzicht heeft op het water. Door de open keuken is het balkon (ca. 12m2) te bereiken. Heerlijk genieten van de middag en avondzon en altijd de connectie met het water. De moderne keuken is riant en voorzien van een eiland. Tevens is er diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelvriescombi, combi-oven, inductieplaat en recirculatiekap) aanwezig en kunt u met weinig middelen het appartement zo betrekken.

De garage heeft een separate vraagprijs van € 55.000,- De grootte is uniek en voor menig koper absoluut een must.

Bijzonderheden
- Oplevering kan snel
- Separate berging aanwezig
- Project notaris Bakker en Neve Leiderdorp
- Niet bewoners- , asbest- , ouderdomsclausule van toepassing